சேவை வழக்கு

திட்டத்தின் பெயர்: செங்டு பெர்ரி இன்டர்நேஷனல்

புவியியல் இருப்பிடம்: எண். 288, செச்செங் வெஸ்ட் 2வது சாலை, டாமியன் டவுன், லாங்குவானி மாவட்டம், செங்டு நகரம், சிச்சுவான் மாகாணம் (பொருளாதார வளர்ச்சி மண்டலத்தின் முக்கியப் பகுதி), ரிங் எக்ஸ்பிரஸ்வேயின் செங்லாங் அவென்யூ வெளியேறுக்கு அருகில், மற்றும் லாங்குவான் ஹெக்வார்ட் சிட்டி மற்றும் இகான்அட்மொபைல்ஸ் கதிர்வீச்சு வட்டத்திற்குள்

மேம்பாட்டு நிறுவனம்: செங்டு பைஹுவா இன்வெஸ்ட்மென்ட் கோ., லிமிடெட்.

சொத்து சேவைகள்: செங்டு யிக்சின் சொத்து மேலாண்மை கோ., லிமிடெட்.

கட்டிடப் பண்புக்கூறுகள்: நகர்ப்புற வணிக வளாகம், லாஃப்ட் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், தூய அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் வணிக தெருக் கடைகள் ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறது. Longquanyi பொருளாதார மேம்பாட்டு மண்டலத்தில் இது ஒரு முக்கிய வணிக ஆதரவு திட்டமாகும்.

நிறைவு/விநியோகம்: 2016 இல் முடிக்கப்பட்டு விநியோகிக்கப்பட்டது, வணிகத் துறையில் நுழைவதற்கு 2020 இல் நிறைவடைந்தது, சொத்து உரிமை காலம் 40-50 ஆண்டுகள்

முக்கிய கட்டிட அளவுருக்கள்

அளவிலான தளவமைப்பு: மொத்த பரப்பளவு 44,309 சதுர மீட்டர், மொத்த கட்டுமானப் பகுதி 84,709 சதுர மீட்டர், ஒரு 23-அடுக்கு உயரமான கோபுரம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, மொத்த வீடுகளின் எண்ணிக்கை சுமார் 300, மற்றும் பார்க்கிங் இட விகிதம் 1:1 (மொத்தம் 341 பார்க்கிங் இடங்கள்)； தரைப் பரப்பளவு விகிதம் 7.63, பசுமைப்படுத்தல் விகிதம் 20%, வீடுகள் வாங்குதல் விகிதம் 75%.

விண்வெளி வடிவமைப்பு: முக்கிய தயாரிப்பு 5.7-மீட்டர் உயரமுள்ள LOFT தயாரிப்புகள் ஆகும், இது "ஒரு தளத்தை வாடகைக்கு எடுத்து இரண்டு தளங்களைப் பயன்படுத்துதல்" என்ற இட பயன்பாட்டு விகிதத்தை உணர்த்துகிறது. அலுவலகத் தளத்தின் பரப்பளவு சுமார் 52.8-355.5㎡ ஆகும், இது ஒற்றை அறைகள், டூப்ளக்ஸ்கள் மற்றும் முழு-தள அலுவலகங்களையும் உள்ளடக்கியது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சதுரமாகவும், நன்கு ஒளிரும் மற்றும் நீர் வழங்கல் மற்றும் வடிகால் மூலம் நெகிழ்வாக மாற்றப்படலாம். அவை தொழில் முனைவோர் ஸ்டுடியோக்கள், கார்ப்பரேட் அலுவலகங்கள், இலகு வர்த்தகம் மற்றும் பிற மாறுபட்ட வணிக வடிவங்களுக்கு ஏற்றவை.

வன்பொருள் உள்ளமைவு: ஒவ்வொரு தளத்தையும் அடைய 10 பயணிகள் லிஃப்ட் பொருத்தப்பட்டிருக்கும், லிஃப்ட் காத்திருப்பு திறன் அதிகமாக உள்ளது； சட்ட வெட்டு சுவர் அமைப்பு, வீட்டிற்கு ஆப்டிகல் ஃபைபர், முனிசிபல் நீர் வழங்கல், பொதுப் பகுதியில் உயர்தர சொத்து லாபி, மற்றும் சில அலுவலகப் பகுதிகளில் மத்திய ஏர் கண்டிஷனிங் நவீன வணிக அலுவலகங்களின் அடிப்படைத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய

பிராந்திய போக்குவரத்து மற்றும் துணை வசதிகள்

முப்பரிமாண போக்குவரத்து

மெட்ரோ: மெட்ரோ லைன் 13 இன் லாங்'ன் ஸ்டேஷன்/லாங்ஹுவாசி ஸ்டேஷனுக்கு நடந்து செல்ல சுமார் 10 நிமிடங்கள் ஆகும், இது செங்டுவின் முக்கிய நகர்ப்புறத்துடன் விரைவாக இணைக்க முடியும்.； மெட்ரோ லைன் 2 இன் டாமியன்பு நிலையத்திற்கு அருகில், வசதியான ரயில் போக்குவரத்துடன்

சாலை நெட்வொர்க்: செங்லாங் அவென்யூ மற்றும் செச்செங் மேற்கு 2வது சாலைக்கு அருகில், செங்டு ரிங் எக்ஸ்பிரஸ்வேயுடன் தடையின்றி இணைக்கப்பட்டுள்ளது. டுடாங் நிலையம், தியான்ஃபு சதுக்கம் மற்றும் பிற முக்கிய பகுதிகளுக்குச் செல்ல 30 நிமிடங்கள் ஆகும்.

பேருந்து: சுற்றியுள்ள பகுதியில் பல பேருந்து நிறுத்தங்கள் உள்ளன, அதாவது எண். 871, L014 மற்றும் எண். 313, இவை 300 மீட்டர் நடைப்பயணத்தில் அடையலாம், Longquanyi மற்றும் முக்கிய நகர இணைப்புக் கோடுகள் முழுவதையும் உள்ளடக்கியது.

அனைத்து பரிமாண ஆதரவு தொகுப்பு

தொழில்துறை ஆதரவு வசதிகள்: இது Longquan பொருளாதார வளர்ச்சி மண்டலத்தின் மையப்பகுதியில், தலைமையக பொருளாதார துறைமுகம், WM மோட்டார் செங்டு ஆராய்ச்சி நிறுவனம் மற்றும் பொருளாதார மேம்பாட்டு தொழில்நுட்ப காப்பக பூங்கா ஆகியவற்றை ஒட்டி அமைந்துள்ளது. இது குறிப்பிடத்தக்க தொழில்துறை ஒருங்கிணைப்பு விளைவைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் ஏற்கனவே விவசாய தொழில்நுட்பம், மென்பொருள் மேம்பாடு, ஆட்டோமொபைல் ஆதரவு மற்றும் பிற துறைகளில் நிறுவனங்களில் குடியேறியுள்ளது.

வாழ்க்கை வசதிகள்: 1 கிலோமீட்டருக்குள், இது குவாங்மோ அகாடமி மற்றும் சிச்சுவான் சாதாரண பல்கலைக்கழகத்தின் செங்லாங் வளாகம், ஷாங்காய் புடாங் டெவலப்மென்ட் வங்கி மற்றும் சீனாவின் தொழில்துறை மற்றும் வணிக வங்கி போன்ற நிதி விற்பனை நிலையங்கள் மற்றும் பல்வேறு உணவகங்கள் மற்றும் வசதியான கடைகள் போன்ற கல்வி வளங்களை உள்ளடக்கியது.； சுற்றியுள்ள பகுதியில் 20,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் நகர்ப்புற ஈரநில பூங்கா உள்ளது, இது அலுவலக சூழலை சுற்றுச்சூழல் மற்றும் வாழக்கூடியதாக மாற்றுகிறது.

மருத்துவ வசதிகள்: இது சிச்சுவான் நார்மல் யுனிவர்சிட்டி செங்லாங் கேம்பஸ் மருத்துவமனை மற்றும் லாங்குவானி ஜின்சின் முதியோர் மருத்துவமனை ஆகியவற்றுக்கு அருகில் உள்ளது. 3 கிலோமீட்டருக்குள், நீங்கள் மாகாண மருத்துவமனையின் கிழக்கு வார்டு மற்றும் மேற்கு சீனாவின் இரண்டாவது இணைந்த மருத்துவமனையின் கூட்டுறவு மருத்துவப் புள்ளியை அடையலாம்.

திட்டத்தின் அம்சங்கள் மற்றும் மதிப்பு

செலவு குறைந்த வணிக கேரியர்: அலுவலக கட்டிடங்களின் வாடகை 0.58 யுவான்/㎡·நாள் வரை குறைவாக உள்ளது, LOFT தயாரிப்புகளின் உண்மையான பரப்பளவு இரட்டிப்பாகும், மேலும் சொத்துக் கட்டணம் 2.9 யுவான்/㎡·மாதம் மட்டுமே ஆகும், இது கார்ப்பரேட் அலுவலகம் மற்றும் தொழில் முனைவோர் செலவுகளை வெகுவாகக் குறைக்கிறது. சிறிய மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களுக்கான முதல் தேர்வு.

நெகிழ்வான மற்றும் பலதரப்பட்ட வணிக வடிவங்கள்: 5.7 மீட்டர் உயரமுள்ள இடத்தை நீர், கழிவுநீர், நீர் மற்றும் மின்சாரம் மூலம் சுதந்திரமாகப் பிரிக்கலாம். இது ஒரு திறந்த அலுவலகப் பகுதி + சுயாதீனமான கார்ப்பரேட் அலுவலக இடத்தை உருவாக்குவது மட்டுமல்லாமல், நேரடி ஒளிபரப்பு தளம், அழகு ஸ்டுடியோ, லைட் கேட்டரிங் மற்றும் பிற வணிக வடிவங்களாகவும் மாற்றப்படலாம், இது பல தொழில்களின் வணிகத் தேவைகளுக்கு ஏற்றது.

தொழில்துறை இருப்பிட நன்மைகள்: Longquan பொருளாதார மேம்பாட்டு மண்டலத்தில் (செங்டு ஆட்டோமொபைல் நகரத்தின் மையப்பகுதி) வேரூன்றி, பொருளாதார வளர்ச்சி மண்டலத்தின் தொழில்துறை ஆதரவு கொள்கைகளை அனுபவித்து, சுற்றியுள்ள ஆட்டோமொபைல் உற்பத்தி, தொழில்நுட்ப ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு மற்றும் தலைமையக பொருளாதார நிறுவனங்கள் கொத்தாக, மேல்நிலை மற்றும் கீழ்நிலை தொழில்துறை இணைப்புகளை உருவாக்க உதவுகின்றன.

முதிர்ந்த செயல்பாட்டு ஆதரவு வசதிகள்: தொழில்முறை சொத்து நிறுவனங்கள் தரப்படுத்தப்பட்ட சொத்து சேவைகளை வழங்குகின்றன. இந்த பூங்கா ஒரு வலுவான வணிக சூழலைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் அலுவலகம், ஓய்வு மற்றும் துணை வசதிகளை ஒருங்கிணைக்கும் முதிர்ந்த வணிக சூழல் அமைப்பை உருவாக்கியுள்ளது. இது சுரங்கப்பாதை திட்டமிடல் மற்றும் மேம்படுத்தலுக்கு அருகில் உள்ளது, மேலும் பிராந்திய வளர்ச்சி திறன் குறிப்பிடத்தக்கது.