சேவை வழக்கு

கிங்டாவோ நூற்றாண்டு மையம், சீனா 

Qingdao நூற்றாண்டு மையம் இரண்டு முக்கிய அடையாளங்களைக் கொண்டுள்ளது** Qingdao நூற்றாண்டு கோபுரம் (ஷினான் மாவட்டத்தின் மையப்பகுதி) மற்றும் Qingdao எக்ஸலன்ஸ் செஞ்சுரி மையம் (ஷிபே மாவட்டத்தின் CBD)**. இரண்டும் கிங்டாவோ நகர அளவிலான 5A வகுப்பு A வணிக வளாகங்கள். அவை முறையே ஷினன் நிதி மையத்திலும், ஷினன் மத்திய வணிக மாவட்டத்திலும் வேரூன்றி உள்ளன. அவை உயர்நிலை வணிக அலுவலகங்கள் மற்றும் கிங்டாவோவில் உள்ள தொழில்துறை ஒருங்கிணைப்புக்கான முக்கிய கேரியர்கள். பின்வருபவை இரட்டை திட்டங்களுக்கான விரிவான சீன மற்றும் ஆங்கில அறிமுகம்:

சீன அறிமுகம்

1. கிங்டாவ் நூற்றாண்டு கட்டிடம் (ஷினான் மாவட்டத்தின் மையப்பகுதி, ஹாங்காங் மத்திய சாலை)

அடிப்படை தகவல்

முகவரி: ஹாங்காங் மத்திய சாலை மற்றும் நான்ஜிங் சாலை, ஷினன் மாவட்டம், கிங்டாவ் நகரம் (மே நான்காம் சதுக்கத்திற்கு அடுத்ததாக) சந்திப்பு

பில்டிங் பொசிஷனிங்: கிங்டாவ் ஹாங்காங் மிடில் ரோடு ஃபைனான்சியல் ஸ்ட்ரீட் மைல்மார்க் 5A கிரேடு A அலுவலக கட்டிடம், LEED கோல்ட் லெவல் கிரீன் பில்டிங் சான்றிதழ் திட்டம்

முக்கிய அளவுருக்கள்: மொத்த கட்டுமானப் பரப்பளவு சுமார் 86,000 சதுர மீட்டர், கட்டிடத்தின் உயரம் 168 மீட்டர், நிலையான மாடி உயரம் 4.2 மீட்டர் (நிகர உயரம் 2.8 மீட்டர்), ஒற்றைத் தளம் 2100-2300 சதுர மீட்டர், மற்றும் வீடுகள் கிடைக்கும் விகிதம் 72%.； 872 பார்க்கிங் இடங்கள் மற்றும் 1:0.8 என்ற பார்க்கிங் இட விகிதம் கொண்ட 4-அடுக்கு நிலத்தடி ஸ்மார்ட் கேரேஜ் உள்ளது.

சேவை கட்டமைப்பு: சொத்து நிறுவனம் Qingdao CBRE சொத்து மேலாண்மை கோ., லிமிடெட் ஆகும். சொத்துக் கட்டணம் 18 யுவான்/㎡/மாதம் (மத்திய ஏர் கண்டிஷனிங் ஆற்றல் நுகர்வு உட்பட), மேலும் இது 7×24 மணிநேர முழுச் சுழற்சி வணிகச் சேவைகளை வழங்குகிறது.

முக்கிய நன்மைகள்

பிரதான இடம் மற்றும் போக்குவரத்து: மெட்ரோ லைன் 2/3 இன் வூசி சதுக்க நிலையத்திற்கு 3 நிமிட நடை, 25 பஸ் லைன்களால் மூடப்பட்டுள்ளது； இது நகர அரசாங்கத்திற்கு அருகில் உள்ளது, கிங்டாவ் நிலையத்திலிருந்து 15 நிமிடங்கள் மற்றும் ஜியாடோங் சர்வதேச விமான நிலையத்திலிருந்து 45 நிமிடங்கள். ஹாங்காங் மத்திய சாலை மற்றும் நான்ஜிங் சாலை ஆகியவை "மூன்று கிடைமட்டங்கள் மற்றும் இரண்டு செங்குத்துகளின்" முக்கிய சாலை வலையமைப்பை உருவாக்குகின்றன.

சிறந்த வன்பொருள் உள்ளமைவு: குறைந்த-E இரட்டை வெள்ளி கண்ணாடி திரை சுவர் (40% ஆற்றல் சேமிப்பு), 12 சுவிஸ் ஷிண்ட்லர் அதிவேக லிஃப்ட் (2 எக்சிகியூட்டிவ் லிஃப்ட் உட்பட), மற்றும் காலை உச்சத்திற்கான காத்திருப்பு நேரம் 37 வினாடிகள் மட்டுமே； VAV மாறி ஏர் வால்யூம் சென்ட்ரல் ஏர் கண்டிஷனிங் சிஸ்டம் (24-மணிநேர சுயாதீன கட்டுப்பாடு), PM2.5 வடிகட்டுதல், புதிய காற்றின் அளவு 30m³/h· நபர் ； இரட்டை-சுற்று மின்சாரம் + டீசல் ஜெனரேட்டர், மின்சாரம் வழங்கல் நம்பகத்தன்மை 99.99% ஆகும்.

தொழில்துறை மற்றும் துணை ஒருங்கிணைப்பு: 26 வங்கி தலைமையகம் மற்றும் 18 பார்ச்சூன் 500 நிறுவனங்கள் 3 கிலோமீட்டருக்குள் கூடியிருக்கின்றன. செட்டில் செய்யப்பட்ட நிறுவனங்கள் முக்கியமாக நிதி (38%), தொழில்நுட்பம் (29%) மற்றும் தொழில்முறை சேவைகள் (21%), டாய்ச் வங்கி, ஆரக்கிள் மற்றும் பிரைஸ்வாட்டர்ஹவுஸ்கூப்பர்ஸ் போன்ற பார்ச்சூன் 500 நிறுவனங்களின் பிராந்திய தலைமையகம் உட்பட.； இது வியன்டியான் சிட்டி மற்றும் ஹிசென்ஸ் பிளாசாவிற்கு 5 நிமிட நடைப்பயணமாகும், இதில் பணியாளர் உணவகம், உடற்பயிற்சி மையம், காபி மற்றும் புத்தகப் பட்டி மற்றும் கிங்டாவோ பல்கலைக்கழகத்தின் இணைந்த மருத்துவமனையுடன் ஒரு பசுமை மருத்துவ சேனல் ஆகியவை உள்ளன.

தொழில்முறை செயல்பாட்டு சேவைகள்: தொழில்துறை மற்றும் வணிகப் பதிவு, கொள்கைப் பிரகடனம் மற்றும் திறமையான ஆட்சேர்ப்பு போன்ற 32 மதிப்பு கூட்டப்பட்ட சேவைகளை வழங்குதல். யுனைடெட் வங்கி குறைந்த வட்டியில் தொழில் முனைவோர் கடன்களை அறிமுகப்படுத்துகிறது மற்றும் வணிக மத்தியஸ்த மையத்தை நிறுவுகிறது； "ஹார்ட்கவர் தனிப்பயனாக்குதல் திட்டம்" தொடங்கப்பட்டது, மேலும் நெகிழ்வான விண்வெளிப் பிரிவுத் திட்டம் நிறுவனங்களுக்கு அலங்காரச் செலவுகளில் 30% சேமிக்கவும், ஆக்கிரமிப்பு காலத்தை 40% குறைக்கவும் உதவியது.

2. கிங்டாவோ செஞ்சுரி சென்டர் ஆஃப் எக்ஸலன்ஸ் (ஷிபே மாவட்டம்・மத்திய வணிக மாவட்டம்)

அடிப்படை தகவல்

முகவரி: எண். 31, லாங்செங் சாலை, ஷிபே மாவட்டம், கிங்டாவ் நகரம் (லியான்யுங்காங் சாலை மற்றும் டன்ஹுவா சாலையால் சூழப்பட்ட பகுதி)

மேம்பாடு/சொத்து: Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. மூலம் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd இன் Qingdao கிளையால் இயக்கப்படுகிறது, சொத்துக் கட்டணம் 9.9 யுவான்/㎡/மாதம், சொத்து உரிமை காலம் 40 ஆண்டுகள்.

கட்டடக்கலை பொருத்துதல்: Shibei CBD மிக உயர்ந்த மைல்கல் வணிக வளாகம், சீனாவின் முக்கிய கேரியர் (கிங்டாவ்) நியூ மீடியா இண்டஸ்ட்ரியல் பார்க்

முக்கிய அளவுருக்கள்: மொத்த அளவு 440,000 சதுர மீட்டர், பிரதான கட்டிடம் 281 மீட்டர் உயரம், மேலும் இது 4 சர்வதேச 5A கிரேடு A தூய வணிக அலுவலக கட்டிடங்கள் + 65,000 சதுர மீட்டர் வணிக மையம் கொண்டது； 50 ஹிட்டாச்சி அதிவேக லிஃப்ட் மற்றும் 2,000 பார்க்கிங் இடங்கள் (ஷிபீ சிபிடியில் பார்க்கிங் இடங்களுக்கான அளவுகோல்) பொருத்தப்பட்டுள்ளன.

முக்கிய நன்மைகள்

முப்பரிமாண போக்குவரத்து நெட்வொர்க்: M3/M4/M5 சுரங்கப்பாதையின் மூன்று கோடுகள், லியான்யுங்காங் சாலை, லாங்செங் சாலை மற்றும் பிற நகர்ப்புற முக்கிய சாலைகளுக்கு அருகில் குறுக்கிடுகின்றன, மேலும் கிங்டாவோவின் முழு போக்குவரத்து மையத்தையும் விரைவாக இணைக்கின்றன.

பல்வகைப்பட்ட வணிக அமைப்பு: இது நகராட்சி நிர்வாகம், வணிகம், நிதி, கேட்டரிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறது. வணிக வசதிகளில் Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi போன்றவை அடங்கும். அலுவலக கட்டிடம் தடையற்ற காட்சியைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் சில தளங்கள் கடலைக் கண்டும் காணாத வகையில் உள்ளன.

சிறப்புத் தொழில் குழுமம்: Qingdao மைக்ரோ-குறுகிய நாடகத் தொழில் சேவை மையம் 31வது மாடியில் அமைந்துள்ளது, Xin Xiangshicheng திரைப்படம் மற்றும் தொலைக்காட்சி ஊடகம் போன்ற உயர்தர கலாச்சார மற்றும் ஆக்கப்பூர்வமான நிறுவனங்களைச் சேகரிக்கிறது. ஆண்டின் முதல் பாதியில், 200 க்கும் மேற்பட்ட புதிய கலாச்சார ஊடக நிறுவனங்கள் சேர்க்கப்பட்டன, மேலும் 150 க்கும் மேற்பட்ட நுண் குறும்படங்கள் தொடங்கப்பட்டன.； அதே நேரத்தில், இது தொழில்நுட்பம், வடிவமைப்பு, வர்த்தக நிறுவனங்களான கீயன்ஸ் சைனா, பாஸ்டர் பயோடெக்னாலஜி மற்றும் கிரீன்டவுன் கட்டிடக்கலை வடிவமைப்பு ஆகியவற்றில் குடியேறியுள்ளது.

உயர்தர சொத்து சேவைகள்: சர்வதேச கோல்டன் கீ சொத்து மேலாண்மை அமைப்புடன், தரப்படுத்தப்பட்ட அடிப்படை சேவைகளை வழங்குதல் + தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வணிகச் சேவைகள், சிறிய, நடுத்தர மற்றும் குறு நிறுவனங்களில் இருந்து பிராந்திய தலைமையகம் வரை அனைத்து வகையான அலுவலகத் தேவைகளுக்கும் ஏற்ப.

3. திட்டத்தின் ஒட்டுமொத்த மதிப்பு

Qingdao நூற்றாண்டு மையத்தின் இரண்டு முக்கிய பகுதிகள் முறையே தெற்கில் உள்ள பாரம்பரிய நிதி மையத்தையும் வடக்கில் வளர்ந்து வரும் CBDயையும் அடிப்படையாகக் கொண்டவை. அவை சர்வதேச தரம் A அலுவலக கட்டிடத் தரத்திற்கு ஏற்ப கட்டப்பட்டுள்ளன. அதன் முக்கிய இடம், உயர்மட்ட வன்பொருள், தொழில்முறை செயல்பாடுகள் மற்றும் தொழில்துறை ஒருங்கிணைப்பு விளைவு ஆகியவற்றுடன், இது உலகளாவிய வர்த்தகத்தை இணைப்பதற்கும் நிதி தொழில்நுட்பம், கலாச்சாரம் மற்றும் ஆக்கப்பூர்வமான டிஜிட்டல் தொழில்களை மேம்படுத்துவதற்கும் கிங்டாவோவின் முக்கிய கேரியராக மாறியுள்ளது.； 2026 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, இரண்டு பெரிய திட்டங்களின் ஆக்கிரமிப்பு விகிதம் 90% க்கும் அதிகமாக உள்ளது, மேலும் குத்தகை புதுப்பித்தல் விகிதம் 75% ஐத் தாண்டியுள்ளது. இது Qingdao நிறுவன தலைமையகத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் பிராந்திய தொழில்துறை மேம்படுத்தலுக்கான முக்கிய திட்டமாகும்.