சேவை வழக்கு

வென்சோ வான்கே மையம், சீனா 

சீன அறிமுகம்

அடிப்படை தகவல்

திட்டத்தின் பெயர்: Wenzhou Vanke Center

வளர்ச்சி நிறுவனங்கள்: Wenzhou Wansheng ரியல் எஸ்டேட் கோ., லிமிடெட் (முதலீட்டாளர்), Wenzhou Wanqi ரியல் எஸ்டேட் கோ., லிமிடெட்.

சொத்து சேவைகள்: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

புவியியல் இருப்பிடம்: Wenzhou அவென்யூ மற்றும் Fudong சாலை (எண். 2505, Wenzhou அவென்யூ), Lucheng மாவட்டம், Wenzhou நகரம், Zhejiang மாகாணம், Wenzhou மத்திய பசுமை அச்சின் முக்கிய பகுதியில் அமைந்துள்ள வெட்டும் வடமேற்குப் பகுதி

கட்டடக்கலை பண்புக்கூறுகள்: வான்கே மையம் என்பது வென்ஜோவில் அமைந்துள்ள ஒரு தேசிய அளவுகோல் வணிக-அலுவலக வளாகமாகும். இது உயர்நிலை 5A கிரேடு A அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் தெரு-நிலை வணிக தங்கக் கடைகளை ஒருங்கிணைக்கிறது. இது வென்ஜோவின் மத்திய பசுமை அச்சில் சுற்றுச்சூழல் வணிகத்திற்கான புதிய அளவுகோலாகும்.

நிறைவு நேரம்: 2021 இல் முடிக்கப்பட்டு பயன்பாட்டுக்கு வந்தது

முக்கிய அளவுருக்கள்: மொத்த கட்டுமானப் பகுதி 39910.5㎡, தரைப் பகுதி விகிதம் 4.50, பசுமைப்படுத்தல் விகிதம் 15%； அலுவலக கட்டிடம் நிலையான தரை உயரம் 4 மீட்டர், VRV சென்ட்ரல் ஏர்-கண்டிஷனிங் (24 மணிநேர சுயாதீன கட்டுப்பாடு, பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ப கட்டணம்), 5 பயணிகள் லிஃப்ட் + 1 சரக்கு உயர்த்தி (இயக்க வேகம் 2.5 மீ/வி) மற்றும் 447 பார்க்கிங் இடங்கள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. ； அலுவலக கட்டிடங்களுக்கான சொத்துக் கட்டணம் 12 யுவான்/㎡·மாதம் ஆகும், இது வான்கேயின் உயர்தர வணிகச் சேவைத் தரங்களைத் தொடர்கிறது.

பிராண்ட் மற்றும் தயாரிப்பு நிலைப்படுத்தல்

Wenzhou Vanke மையம், ஷாங்காய் Hongqiao Vanke மையம் மற்றும் Hangzhou Huanglong Vanke மையம் போன்ற தேசிய முக்கிய திட்டங்களின் முதிர்ந்த செயல்பாட்டு அனுபவத்தை உள்வாங்குகிறது, மேலும் இது உலகளாவிய உயர்தர வணிக வட்டங்களை தரப்படுத்துவதற்காக கட்டப்பட்டுள்ளது. இது வென்சோவின் மத்திய பச்சை அச்சில் வான்கேயின் முதல் வணிக-அலுவலக வளாகமாகும். 200-1500㎡ நெகிழ்வான அலுவலக இடம் மற்றும் 35-400㎡ தெருவை எதிர்கொள்ளும் தங்கக் கடை ஆகியவற்றின் இரட்டை தயாரிப்பு அமைப்பில் இந்தத் திட்டம் கவனம் செலுத்துகிறது. கார்ப்பரேட் தலைமையகம், அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்பக் குழுக்கள், வணிக அலுவலகங்கள் போன்றவற்றின் பல்வேறு தேவைகளுக்கு ஏற்ப அலுவலக இடத்தை சுதந்திரமாகப் பிரிக்கலாம். தெருவை எதிர்கொள்ளும் கடைகள் மிகவும் இணக்கமானவை மற்றும் மொத்த விலை 1 மில்லியனில் தொடங்குகிறது. இது வென்ஜோவின் மையப் பகுதியில் செலவு குறைந்த வணிகச் சொத்து.

முக்கிய இடம் மற்றும் முப்பரிமாண போக்குவரத்து

வென்ஜோவின் மத்திய பசுமை அச்சின் முக்கிய அடையாளமாக, திட்டத்தின் போக்குவரத்து வசதிகள் பிராந்தியத்தில் முதலிடத்தில் உள்ளன, போக்குவரத்து வசதிகள் 93% ஐ விட சிறந்த மதிப்பெண்களுடன். இந்த பிராந்திய சமூகம்:

ரயில் போக்குவரத்து: மெட்ரோ லைன் S1 இன் ஹுமின் சாலை நிலையத்திற்கு 540 மீட்டர் நடை, சன்யாங் வெட்லேண்ட் நிலையத்திற்கு 1524 மீட்டர், வென்ஜோ ரயில் போக்குவரத்து நெட்வொர்க்குடன் தடையின்றி இணைக்கப்பட்டு, லாங்வான், ஓஹாய் மற்றும் பிற பகுதிகளுக்கு விரைவாக அணுகலாம்.；

நகர்ப்புற சாலை நெட்வொர்க்: Wenzhou அவென்யூ, Fudong சாலை, Ouhai அவென்யூ மற்றும் பிற நகர்ப்புற முக்கிய சாலைகளுக்கு அருகில், 3 கிலோமீட்டருக்குள் ஷிஃபு ரோடு மற்றும் Tangjiaqiao சாலை போன்ற முக்கிய போக்குவரத்து நெட்வொர்க்குகளை உள்ளடக்கிய சுய-ஓட்டுநர் வென்ஜோ நகரம் முழுவதையும் விரைவாக அடையலாம்.；

பொது போக்குவரத்து: 2 கிலோமீட்டருக்குள் 258 பேருந்து நிலையங்கள் உள்ளன, ஷாங்டியன் நிலையத்திற்கு 81 மீட்டர்கள் (எண். 118/130/21 போன்ற பத்துக்கும் மேற்பட்ட கோடுகள்), மற்றும் ஹுவாங்சாய் நிலையத்திற்கு (B302 சாலை) 245 மீட்டர்கள் உள்ளன. விரைவு பேருந்துகள் மற்றும் வழக்கமான பேருந்துகள் முழு கவரேஜ் கொண்ட பயணிகள் நெட்வொர்க்கை உருவாக்குகின்றன.

விரிவான ஆதரவு வசதிகள் மற்றும் நிரப்பு வணிக வடிவங்கள்

1. வணிக ஆதரவு வசதிகள்: இம்ப்ரெஷன் சிட்டி மெகாவுடன் தடையற்ற இணைப்பு

திட்டத்தின் 2-3 தளங்கள் இம்ப்ரெஷன் சிட்டி MEGA உடன் ஒரு காரிடார் பாலம் மூலம் தடையின்றி இணைக்கப்பட்டுள்ளன, நிரப்பு வணிக வடிவங்களை உணர்ந்து, வென்ஜோவில் ஒரு முக்கிய முதிர்ந்த வணிக மாவட்டத்தை கூட்டாக உருவாக்குகிறது.； தெருவை எதிர்கொள்ளும் கடைகளில் லைட் கேட்டரிங், சிற்றுண்டிகள், புதிய உணவுப் பல்பொருள் அங்காடிகள், அழகு நிலையங்கள், 24 மணி நேர வங்கிகள் மற்றும் பிற வணிகங்கள், இம்ப்ரெஷன் சிட்டி மெகாவின் பாரிய பயணிகள் ஓட்டத்தைப் பகிர்ந்துகொள்வது மற்றும் "8 மணிநேர அலுவலகம் + முழுநேர வாழ்க்கை" என்ற வணிக வாழ்க்கை வட்டத்தை உருவாக்குதல் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கலாம்.

2. சுற்றுச்சூழல் ஆதரவு வசதிகள்: மூன்று பூங்காக்களால் சூழப்பட்ட சுற்றுச்சூழல் வணிகம்

வென்ஜோவின் மத்திய பசுமை அச்சின் சுற்றுச்சூழல் மையத்தில் அமைந்துள்ளது, இது செஞ்சுரி பார்க், சன்யாங் வெட்லேண்ட் பார்க் மற்றும் சென்ட்ரல் ரிசார்ட் நகர்ப்புற பூங்கா ஆகியவற்றால் சூழப்பட்டுள்ளது. கீழே, நீங்கள் செஞ்சுரி பார்க் வாட்டர்ஃபிரண்ட் லேண்ட்ஸ்கேப் பெல்ட்டை அடையலாம். "பூங்காவிற்கு அடுத்துள்ள வணிக அலுவலகங்கள்" என்பதை உணர்ந்து, வேலைக்குப் பிறகு நீங்கள் உலாவும் மற்றும் ஓய்வெடுக்கவும் முடியும். இது வென்சோவில் உள்ள ஒரு அரிய சூழலியல் வணிக மற்றும் அலுவலக வளாகமாகும்.

3. நகர்ப்புற ஆதரவு வசதிகள்: அரசாங்க விவகாரங்கள், கலாச்சாரம் மற்றும் கல்வி பற்றிய முழு தகவல்

அரசாங்க விவகாரங்கள் மற்றும் கலாச்சாரம்: Wenzhou முனிசிபல் அரசாங்கம், Wenzhou அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப அருங்காட்சியகம், Wenzhou அருங்காட்சியகம் மற்றும் Wenzhou கிராண்ட் தியேட்டர் அருகில், இது நகரின் முக்கிய அரசாங்க விவகாரங்கள் மற்றும் கலாச்சார வளங்களின் தாயகமாகும்.；

கல்வி ஆதாரங்கள்: 3 கிலோமீட்டருக்குள், 65 மழலையர் பள்ளிகள், 25 தொடக்கப் பள்ளிகள் மற்றும் 16 நடுநிலைப் பள்ளிகள் உள்ளன, இதில் வென்ஜோ பரிசோதனை தொடக்கப் பள்ளி, வென்ஜோ சோதனை நடுநிலைப் பள்ளி (ஃபுடாங் வளாகம்), வென்ஜோ எண். 27 நடுநிலைப் பள்ளி மற்றும் பிற உயர்தரப் பள்ளிகள் 10 மதிப்பெண்ணுடன் உள்ளன.；

மருத்துவ நிதி: இது Wenzhou பல்கலைக்கழகத்தின் முதல் இணைக்கப்பட்ட மருத்துவமனைக்கு அருகில் உள்ளது, இதற்கு அருகில் பாங்க் ஆஃப் சீனா மற்றும் Bank of Ningbo போன்ற நிதி நிலையங்கள் உள்ளன, வணிக அலுவலகங்கள் மற்றும் வாழ்க்கை வசதிகளுக்கு ஒரே இடத்தில் ஷாப்பிங் செய்யும்.

தொழில்துறை ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் வணிக மதிப்பு

உயர்தர நிறுவனங்கள் குடியேறியுள்ளன: Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. போன்ற நன்கு அறியப்பட்ட நிறுவனங்கள் இப்போது குடியேறியுள்ளன, வணிகச் செயல்பாடுகள், அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப கண்டுபிடிப்புகள் மற்றும் வணிகச் சேவைகள் போன்ற பகுதிகளை உள்ளடக்கி, படிப்படியாக உயர்நிலை வணிகத் தொழில் ஒருங்கிணைப்பு விளைவை உருவாக்குகின்றன.；

அலுவலக குத்தகையின் நன்மைகள்: அலுவலக கட்டிடங்களின் வாடகை 55-80 யுவான்/㎡·மாதம். நிறுவனங்கள் இலவசமாக சில பார்க்கிங் இடங்களை பதிவு செய்து பயன்படுத்தலாம். கடினமான அல்லது கடின அட்டை விருப்பங்கள் உள்ளன. 24 மணி நேர ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் அதிவேக லிஃப்ட் ஆகியவை நிறுவனங்களின் முழு நேர அலுவலக தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் வகையில் கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளன.；

சொத்து மதிப்பு சாத்தியம்: இது வென்ஜோவின் மத்திய பசுமை அச்சில் பிரதிபலிக்க முடியாத மைய இடத்தில் அமைந்துள்ளது. இது மூன்று பற்றாக்குறை வளங்களால் சூழப்பட்டுள்ளது: சுரங்கப்பாதை, வணிக மாவட்டம் மற்றும் சூழலியல். அலுவலக கட்டிடங்கள் மற்றும் தெருக் கடைகள் 40 ஆண்டு சொத்து உரிமைகள் கொண்ட வணிகச் சொத்துகளாகும், இது கார்ப்பரேட் அலுவலக இருப்பிடம் மற்றும் வணிக முதலீட்டிற்கான உயர்தரத் தேர்வாக அமைகிறது.；

செயல்பாட்டு சேவை அமைப்பு: வான்கே கமர்ஷியல் எண்டர்பிரைஸ் தரப்படுத்தப்பட்ட உயர்நிலை வணிகச் சேவைகளை வழங்குகிறது, 24-மணிநேர பாதுகாப்பு, வசதி பராமரிப்பு, வணிக வரவேற்பு போன்றவற்றை உள்ளடக்கியது. அதே நேரத்தில், வான்கேயின் தேசிய வணிக வளங்களை நம்பி, அது வளங்கள் நறுக்குதல் மற்றும் செட்டில் செய்யப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கான வணிக இணைப்பு போன்ற மதிப்பு கூட்டப்பட்ட சேவைகளை வழங்குகிறது.